بو دونغ سان
تنتشر الوكالات العقارية أو "بو دونغ سان" باللغة الكورية بشكل واسع في كوريا الجنوبية وخاصة في العاصمة سيئول، وهي ما تساوي وظيفة سمسار الأراضي والشقق في العالم العربي.
الاستعانة بالوكالة العقارية عند البحث عن بيت جديد أمر مهم جداً خاصة إن كانت وكالة جيدة فهي تساعد الزبون في حال وجود أي نوع من أنواع الشكاوى حتى بعد الانتقال إلى المنزل الجديد. والمتاجرة بالعقارات استثمار ضخم لأن كل وكيل يريد أن يجذب كمية كبيرة من الزبائن حتى يحصل على رسوم السمسرة، وسوق العقارات في كوريا سوق ضخمة توسعت مع نمو حركة البناء والإنشاءات والتعمير في كوريا منذ زمن طويل .
ورسوم السمسرة تدفع عادة عندما ينتهي الوكيل من مهمته ، وهي أن يسكن الزبون في بيته الجديد بلا أي مشاكل والرسوم تكون في حدود 5 بالمائة من قيمة الوديعة المدفوعة في العقد. ويمكنك تقديم شكوى أو بلاغ عن الوكيل الذي يطلب أجراً أعلى من ذلك.
ويوجد عدة طرق للحصول على مسكن في كوريا: إما أن يشتري الزبون البيت أو أن يدفع بطريقة جونسيه وهي تقديم مبلغ كبير من المال كقرض لمالك البيت حتى يستثمره ثم يعيده إلى المستأجر كاملاً في نهاية العقد. أما الطريقة الثالثة وولسيه وهي دفع مبلغ من المال كوديعة يسترجعها المستأجر عند انتهاء العقد بالإضافة إلى دفع إيجار شهري.
ويجب أخذ الحيطة والحذر في التعامل كأن يتأكد المستأجر من سوابق صاحب الشقة التي قام باستئجارها من خلال وكيل العقار الذي يمكنه أن يكشف عن سجله المالك الكامل.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق